Какви са етапите и документите при проектиране на къща, които трябва да набавят инвеститорите?
Пълният технически проект, който се подава за одобрение в общината включва:
- Проект по част Архитектура;
- Проект по част Геодезия;
- Проект по част Електрическа /Ел/;
- Проект по част Водоснабдяване и Канализация /ВиК/;
- Проект по част Строително-конструктивна /СК/;
- Техническо контролиране по раздел Строително-конструктивна /СК/;
- Проект по част Отопление, Вентилация и Климатизация /ОВК/;
- Проект по част План за безопасност и здраве /ПБЗ/;
- Проект по част Пожарна безопасност /ПБ/.
Следните проектни части също могат да бъдат необходими в зависимост от спецификите на обекта:
- Проект по част Ландшафтна архитектура;
- Проект по част Енергийна ефективност /ЕЕ/;
- Проект по част План за управление на строителните отпадъци /ПУСО/.
В случай, че не сте сигурни кои проектни части са необходими за Вашия имот и предстоящ строеж, може да пуснете запитване, за съдействие и оглед.
За да стигнете до пълния технически проект, трябва първо да имате следните документи. Важно е да се отбележи, че процесът по изготвяне на документите и получаване на раз-решителни може да отнеме време, затова е препоръчително да започнете подготовката им навреме.
Нужните документи са:
- Документ за собственост на земята (имота);
- Виза за проектиране, представляващо извадка от действащ ПУП – получава се от главния архитект на съответната община и е със срок на валидност 6 месеца;
- Получаване на становище за присъединяване от следните експлоатационни дружества:
- Електроразпределително дружество;
- ВиК дружество.
*За да предадете проектните документи е необходимо да набавите всички документи, като документа за собственост ще ви трябва за получаване на визата за проектиране и след това за разрешението за строеж. Важно е също да следите давността на издадените документи, за да не се налага да плащате отново такси за преиздаването им, в случай на недобра организация на процеса.
